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来 源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21)

作 者丨孔海丽

编 辑丨李清宇

图 源丨图虫

11月14日晚间,发布了关于配售公司股份及认购新股和配售股份的公告,宣布了三件事情。

根据公告――

一是融创中国以每股15.18港元配售3.35亿股配售股份。配售股份及认购股份分别占融创中国现有已发行股本的约7.19%,及经认购事项扩大后融创中国已发行股本的约6.70%。所得款项总额约为50.85亿港元,折合约6.53亿美元。

二是,融创服务以每股14.75港元配售1.58亿股融创服务股份。配售的融创服务股份占融创服务现有已发行股本的约5.10%,所得款项总额约为23.31亿港元,折合约2.99亿美元。

以上两项股份配售合计所得款项总额约为9.52亿美元。

融创称,认购事项所得款项净额中的一半将用于一般运营资金,另一半将用于偿还贷款。

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第三件事情则是,出于对集团的长远信心和长期支持,公司控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元提供给集团使用(无息借款形式),以支持集团经营发展。

业内人士分析认为,近期整体房地产市场具有较强的不确定性,即便房地产金融政策有向暖的迹象 ,但实际反馈可能没有那么立竿见影,也无力扭转市场大局。

融创这次股权配售基本上是行业里年内规模最大的股权融资了,在当下市场是比较有效的保卫现金流的动作。”上述人士表示。

21世纪经济报道记者查询融创近5个交易日的均价,为每股15.717港元,近一个月成交均价为每股16.451港元,15.18港元的配售价格算是保持平稳,未以折价换取配售的确定性。

“安全发展”这个主题词,在今年的半年度业绩会上,被孙宏斌反反复复强调过。老孙多次表态,融创接下来要做的事情就是围绕“必须降负债规模,必须降拿地规模,甚至是降低整体规模,以三年左右时间把公司的评级做到投资级,降低融资成本。”

股权融资也算是上述长期战略的一种实现路径。

而孙宏斌拿出4.5亿美元自有资金无息借给上市公司的行为,可以视为其对公司的实际支持。

与之形成鲜明对比的是,某个陷入流动性危机的TOP3房企实际控制人,曾拿着上市公司的大笔分红认购公司发行的高息债券,利息超过10%。

面对当前频发的房企流动性危机,控股股东对公司的拯救力度不一,有人处理自有资产为公司提供资金支持,有人始终与公司站在一起,寻求每一丝自救的可能,也有人呈现了完全相反的状态。

老孙的仗义,还会有其他房企的控股股东会效仿这一举动吗?

另据媒体报道,融创或有意整体出售其文旅资产运营板块,但未获融创方面证实。

房企文旅板块多是重资产,受疫情影响又普遍亏损,能找到合适的收购机构对盘活存量、回笼资金是有益的。但记者分析,在目前态势下,融创文旅体量巨大,整体出售要找到接盘者比较难,分割出售倒不失为解决办法。

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