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作为神盘文鼎苑所对应的小学的校长,张学军总是嘱咐媒体不要去写文鼎苑是“天下第一孟母盘”、“最牛学区房”,这对学校是种危险。“我异常反感,现实上就是有些人在炒房价。”

他拒绝对照学军小学差异校区之间的成就,他以为为紫金校区叫好的家长,“是有目的的,希望谁人小区的房价会涨,我不能能配合他们,也不需要”。他甚至发现哪个校区稀奇好,就把先生换一换。

他说,最好的学区房,是家里的书房。

文 |闫文

编辑 |杜仲

运营 |�B楹

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杭州的文鼎苑一度在天下被称为神盘。杭州房价均价3万左右时,文鼎苑12.7万每平米。

它被学校笼罩,西门是文鼎苑幼儿园,北门是学军小学(紫金港校区),紫金港中学在西面200米,往外走个七八分钟,就到了浙江大学紫金港校区。学军小学是杭州最好的小学之一。

然而文鼎苑最引人注目的是一群家长。他们自比孟母,确立了不下五个“孟母鸡血群”。这个小区似乎成了这群家长们的试验田。

若是一个小区里的人都起劲鸡娃,孩子到底会酿成什么样?鸡娃之外,小区的房价是否会水涨船高?

外面不停撒播着小区具有仪式感的鸡娃现场。2020年5月,文鼎苑外挂起了“恭喜学军紫金港小学八位优异学子考取杭外”的大红横幅。孟母们给孩子举行“文鼎苑首届小学生头脑挑战杯”的颁奖照片也在网上流传开来。

7月,一位业主浏览楼盘信息时发现,一套120平米的文鼎苑屋子总价突破了1000万。激动之余,他找到了文鼎苑一位办奥数机构的家长,讨论想要在文鼎苑搞一场奥数竞赛,“希望有个学习气氛,对照鸡血,通过各个渠道,提升自己家孩子的成就”。

▲ 文鼎苑业主委员会和物业制作的”恭喜八位学军小学学子考上杭外“的大红横幅 图源网络

海报打了,100多个学生报了名,众筹的奖品经费上了五千元,组织者叹息文鼎苑孟母群的凝聚力,但还没等他们出好题,竞赛就被叫停了,理由是配合防疫。

孟母们的鸡娃更一样平常的是在群里。

进群的家长必须更名为某爸某妈,“暂时遗忘自我”。家长们在群里分享学习资源、补习班资源和教育心得,有人将小区周围所有的补习机构列成excel表格,陈述优瑕玷。有家长晒出自己为孩子设计的时间表,准确到分钟。考试后,群里又会泛起表格,错了几题,错在那里,重点是什么。另有家长分享自己的育儿方式,天天接孩子回家后,全家人的手机都叠在冰箱上,孩子睡觉前谁都不能碰。

孟母群的分享仔细而到位。从现实层面的择邻而居,到虚拟空间里的抱团取暖和,就像陆风,一个群里不多见的“孟父”所说的,“模拟社会环境”。陆风喜欢用这样的词形容他的选择。他三年前买入文鼎苑,是为了文鼎苑小区营造的环境――“一个竞争的环境,一个好的环境”,他说,其它小区可强人均上两个班,文鼎苑的孩子人均至少四五个班,鸡娃气氛更重。在一个充满竞争的、时刻向上追求提高的气氛里,他不用刻意拿谁去做女儿的楷模,她自己会看到同砚们的起劲和优异,“这模拟了成年以后的竞争环境”。他也常听到那些呼吁减负、指斥鸡娃的声音,但那些意见是悬浮的。“整个社会没有减负,你让小孩子小时刻傻玩傻玩,长大了就懵逼了。”

在文鼎苑,这是一个普遍的看法。念书不是唯一的路,然则最轻松的路,“轻松”意味着,只需要听先生的话,上被验证有用的、各处着花的补习班,朝着分数起劲刷题,总能考个还不错的大学――过一种稳妥的、还不错的人生。

这也是陆风为女儿追求的。他结业于“通俗的本科,不是稀奇名牌”,80后,互联网行业事情,月薪三万多。相对于文鼎苑的房价,他的收入不算高。幸亏买房早,2015年,女儿图图还在上幼儿园,陆风把原来130平的屋子卖了,换了文鼎苑98平的小户型,600多万,至今每个月还要还一万多的贷款。

他以为,在遭受局限内,要给孩子最好的教育和环境。在以前的小区,家长会投诉先生作业部署太多,而文鼎苑“用房价把重视教育的家长给筛出来,由于但凡不重视教育,就不会花这个钱买这个屋子”。

他特意说明,在文鼎苑,他不算是给孩子很大压力的家长。他大部门时间在家办公,利便监视女儿,为女儿设置了英语、数学、古诗和编程课程。他以为这些要求并不高,原则是“不要颠尾巴,不能有短板”,对考试而言,短板意味着危险,意味着不能控。

最近要战胜的“短板”是跳绳,图图7岁,正在学军小学紫金港分校读一年级。为了迎接学校里的长绳竞赛,文鼎苑组织了同样的竞赛。图图畏惧,挪不动步子,旁人敦促她,她哭了,后面的孩子越过她,跳进绳圈。陆风在作业本上写下:跳了0个。

他决议解决这个问题,在小区里找了棵树,绳子一头绑在树上,一头自己抓着,甩起来。图图照样哭,陆风说,“你哭好就跳,今天不会由于你哭就回家。”他甩了十分钟绳子,图图终于跳了进去,边跳边哭。陆风感应心疼,但他说,这是必须已往的,图图只是恐惧,这种恐惧必须战胜,否则“就会拖后腿”。

拖后腿是不被允许的。

▲ 图 / 电视剧《小舍得》截图

外界听说文鼎苑有“家长纠察队”,看到小区里玩的小孩就问他们作业做完没有。对比和压力无处不在。每到期末考试一竣事,紫金港学校的排名就会发到群里,群里一群人祝贺。

业主周希是一个三年级男孩的妈妈,为了监视儿子写作业,她总是跟同事换到三点半下班。她感受到小区里的气氛。在文鼎苑,险些看不到三年级以上的孩子周末在小区玩。“说哪个孩子周末没有课,我都不大信托”。

她的孩子龙龙以前上的是浙师大隶属幼儿园,“好是好,就是不学习,头等目的就是玩”,龙龙玩了四年,踢足球、钓鱼、爬山,到了买办,差距突然泛起了。学军小学不公然排名,但会评定品级,优、良、及格、不及格,优占班级前30%,孩子不在优良里,周希知道孩子是在班上倒数几名。

周希看到起点线的差距。孩子要上小学时,同伙推荐她文鼎苑,说学军分校历年考出来的成就不比本校差,还越来越好。周希买了屋子,那时3.1万一平,她最先随着小区的潮水上赶着报班。语数外补习班从小学一年级就最先上,安插在周五下学后和周末两天。

母子关系似乎也进入了一个僵局。她忍不住吼,孩子忍不住哭。“妈妈没有要求你像谁那么优异,但你中上是要拿的,每次考到最后几名,你自己不难为情吗?”

她也忧郁给孩子压力,但又受不了孩子考最后几名。有时刻以为补习班没效果,不如不上。龙龙却畏惧起来,跟周希说,“妈妈,我们再上上试试看。”

她知道儿子辛勤,但她从来没想过要退出这个环境,“我以为你在这个环境内里你就必须给我顺应下来。”

▲ 图 / 视觉中国

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当路已经被划定好,学区房就酿成了刚需。一位妈妈指出,“这种学区房二胎最划算。”在文鼎苑,日间常见的是婴幼儿,偶然瞥见几个大孩子,通常是在赶路,只有到下学时间,才气看到一排排孩子穿过马路,走进小区。同龄的孩子大多是同砚,从幼儿园到小学再到课外班总能碰着,孩子们玩滑板、骑自行车,都是个呼啦啦的队伍。

文鼎苑外正对学军小学的一条街上,排布着十多家补习机构,从先容里看不出什么差异。但在文鼎苑的孟母群体里撒播着一张表格,数十家培训机构被详尽地打分,提出优瑕玷。

学科上的补习已经不用说了,家长们都有迎头遇上的姿势。在课外班上,也不遑多让。

胡月是一位钢琴先生,开班招收3-6岁的孩子,探索他们适合的乐器。文鼎苑的妈妈们听说了,把她约请到小区,在一个妈妈家闲置的屋子里开课。时间放置在周五下昼的4:45~5:35,从来没有人迟到。有个妈妈已经给孩子报了七个班,还想给孩子报胡月的课,老公否决,孩子肩负大、开销大、这位妈妈犹豫了良久,照样决议上课:自己出钱,自己接送。曾经有位爸爸带着两岁的孩子过来听课,胡月说孩子太小,还听不懂,爸爸说,“胡先生你放心,我们想若是能跟上,就早一点最先启蒙”,试了一节课,孩子确实听不懂,他这才说,“等再长一岁,再组个班。”

文鼎苑小区外,和补习机构同样热闹的,是房产中介。2016年,杭州房价大涨,文鼎苑房价翻倍,这几年房价也一直走高。小升初改成公民同招之后,文鼎苑作为学区房又涨了。2012到2016年每年以3%、5%的速率涨,2016年直接翻番,从3万涨到6万,往后每年涨幅到达10%甚至20%。

文鼎苑孩子的成就越好,屋子的价钱越高,“鸡娃”似乎成了炒房的手段,至少是双赢。

成就与房价的关联已自然成型。中介吴伟总是劝客户赶快买房,他说,去年文鼎苑幼儿园已经容纳不下了小区的孩子了,有些孩子不得不去上周边其他幼儿园。小学更是云云,有的家庭提前六七年就要把学区定好。挂牌价钱越来越高。

吴伟说“文鼎苑对照透明,都有群,成交若干钱,人人都知道。一看你卖若干,我要卖若干。”今年2月,吴伟成交了一套两居室,980万;4月又成交了一套,1063万,两个月涨了近一百万。他说,成交量最高的一个月,文鼎苑成交了49套屋子,平时一个月也能成交十几二十套。也有一些屋子总在中介那里挂着,永远不卖。吴伟说,有套房挂了三年,每次有客户要买,业主就涨价,一涨就是百万,从900多万涨到了1500万。

▲ 文鼎苑以优越的地理位置着名,被称为学区房神盘。图源网络

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和中介与孟母们营造出来的喧闹差异,小学校长张军林更愿意说的是,“最好的学区房是家里的书房”。

学军小学校长办公室临街,从窗外看去,可以看到文鼎苑小区外那排布着十多家培训机构的街道。张军林1999年来到学军小学教数学,厥后担任副校长,2011年,他接连去过转塘小学、育才外国语等学校做校长,公办的,民办的,名校,弱校,他都待过,六年后,他回到学军小学做校长。

对于自己所在地小学一再被卷入学区房的争议,他有些无奈。

他总是嘱咐媒体不要去写文鼎苑是“天下第一孟母盘”、“最牛学区房”,这对学校是种危险。“我异常反感,现实上就是有些人在炒房价。” 他拒绝对照学军小学差异校区之间的成就,他以为为紫金校区叫好的家长,“是有目的的,希望谁人小区的房价会涨,我不能能配合他们,也不需要”。他甚至发现哪个校区稀奇好,就把先生换一换,曾经把紫金港校区和求智校区的先生调去确立没多久的之江校区。

张军林说,学校想要低调,怎样家长唯恐无人不知。去年紫金港校区8名学生考上杭外,求智校区12个,之江校区1个,校方都没有宣传,但文鼎苑拉了红色横幅,以文鼎苑业主委员会和物业的名义示意祝贺,“这对学校的滋扰很大”。而国家明令阻止奥数竞赛,小区竟然在组织,“这么做是对正常教学秩序的袭击,无非是背后组织的家长是搞奥数培训的。许多炒作背后都念头不纯,一部门人希望获得利益,其他人被卷在后面,万万别。”

他能明白文鼎苑的家长们。社会转型期,“最焦虑的是都会的新中产阶级,他们从原来相对对照艰辛的环境,跃升到一个条理,有稳固的事情,优越的经济条件,他很畏惧他的孩子会掉到下面去,他很焦虑,社会优质资源事实有限。”学军小学的家长很大一部门就是这样的新中产阶级,他们贷款买了近万万的屋子,他们希望孩子能够成龙成凤,“然则不能能龙凤满天飞,满天飞一定是要掉下来的。”这位小学校长显得语重心长,“社会也需要小甲虫呀”。

▲ 图 / 电视剧《小舍得》截图

张军林试图拆解乐成和优异的尺度,但他也意识到,他能够影响的只有学校内的环境,学校外仍然是一片焦灼。他说现在人人都以为不要让孩子输在起跑线上,那起跑线在那里?小学?幼儿园?“我可以很残忍地告诉你,你已经迟了,男生和女生在一起的那一瞬间,就决议了你孩子的起跑线了。”

“北人人长浙大娃,浙人人长浙工大娃,这很正常”,张军林说家长要更有勇气,认可自己的孩子是个通俗人,“一年级的时刻开家长会,所有的家长恨不得两小我私人都来,全家都寄予期望。到六年级以后,都是从后往前坐了。到初高中,有的家长就不愿意加入了。为什么?由于他在这个历程当中逐步地也是在接受(孩子是个通俗人)。”

最基本的照样整体性的压力,“学区房对我们学校、先生压力更大。人是这样,我支出越多,我就希望回报越多,是不是?若是花一万万买个屋子,你对孩子的期望一样吗?纷歧样,教育也是投资,都希望产出是有回报的。以是他价值越大,他的心态越容易危险,不是好事情。”

“人人都想抢跑,抢跑的结果就是相互蹂躏。”张军林感伤,这个方程无解,除非怙恃想通――但在社会压力之下,想通不易,做到更难。

▲ 疫情后开学复课的学军小学。图 / 视觉中国

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照样有人在做这样的起劲。孟母们也有人想从网里跳出来。

由于当中学先生的缘故,王英并没有给孩子报许多指点班,而是自己在家给孩子补习,在教学上的信心,让她显示出与孟母群的疏离。她以为有些家长过于盲目,想把知识一股脑塞给孩子,但没需要搞得那么鸡血。去年炎天,文鼎苑被普遍报道后,她退出了孟母群。“之前很平时,就像别人卖器械,你需要就买,不需要就无所谓,然则被报道以后,他就以为他做的每一样事情似乎都有太过关注,一定要搞出个名堂。”

孩子上小学之前,张文一家搬离了文鼎苑。这相当于放弃了学军小学的入学名额,在外界看来,这是个重大的损失。她在出书社事情,老公是浙大教授,一家人搬到了浙人人属区,“就想简朴一点,轻松一点”。

相比文鼎苑,她以为浙人人属区更像个小墟落,小同伙相互串门,一起写字、唱童谣,在草坪上熟悉植物,家长们定期举行念书会,讨论教育,另有心理学先生来分享,张文说,这里的业主眼光会更久远一些,不是稀奇在意小孩的成就。她提及她看到内陆社区“杭州19楼”的一个帖子,许多人说浙人人属区的孩子小学时未必取得顶尖的成就,然则到了初高中,后劲会比其他孩子强。

▲ 图 / 视觉中国

业主罗伊是另一个试图脱离的人。她的孩子上学军小学,没有上幼小衔接班,险些一上小学就最先畏难。罗伊和先生交流,先生说,国家要求不给孩子压力,但问题是不能由于你这一两个孩子没上过幼小衔接班,我们就拖慢进度。到三年级,问题更多了,作文写不出来,做作业需要人一直盯着。罗伊去加入家长会,一个年轻的先生告诉她,你儿子在班里总是最慢。“这是给孩子贴标签了,我老公那时很不恬静,你既然给他贴了标签,难保你平时纰谬他那样。” 每次班主任找来,她都市焦虑。

她以为孩子已经很忙了,“我现在转头想想,蛮痛恨的,没有做好孩子的心理建设,我们也没履历,他会有挫败感,会以为自己就是跟不上别人。”

今年九月,她决议把孩子转到国际学校。罗伊没有考上好的大学,学过盘算机,当过先生和化妆师,开过服装店,现在做微商,这些履历让她对念书看得松懈。决议转学前,罗伊特意带孩子去国际小学转了一圈,那里有游泳池,上课也有趣,课业压力不大,罗伊问孩子愿不愿意转学,孩子舍不得现在的同砚,但他照样一口准许了。

转变是玄妙的,这半年以来,罗伊没有由于学习再对孩子发过脾性,她说自己想通了,只希望孩子喜欢学习,不逼着他出成就。孩子的压力变小了,不再像之前那么畏难。

今年3月,杭州就初中分配生制度举行过一次调整,把六城区分配生的比例从之前的50%提高到60%,未来还可能增添到70%。通俗初中进入重点高中的概率提高,用学区房抢重点小学和重点初中的热度随之降低。8月,杭州对中介信息宣布提出明确要求,阻止炒作学区房。种种调控之下,作为学区房代表的文鼎苑价钱和成交量都最先下降。

中介王振感受到了转变,他说,七八月份文鼎苑的成交量很少,以前每月都有8-10套屋子成交,业主们价钱咬得死,买方也基本不还价。但自4月以来,成交量和价钱一直在降。七月只成交了两三套,上半年均价11多万/平,现在10多万/平。王振展望,多校划片的学区改造政策出台后,文鼎苑房价可能会下降30%。

缓解教育压力,另有漫长的路要走,但每小我私人都感受到了风的偏向。

文鼎苑降价了,孟母们能“解套”吗?陆风以为,为了文鼎苑的家长群体、粘稠的学习气氛,哪怕现在房价跌了,买文鼎苑也是值得的。罗伊说,房价跌了,她禁绝备卖屋子了,另有个小女儿,以后可以在这里读小学,若是多校划片、上不了学军小学,也只能接受,她想,“照样家庭教育更主要”。

孟母三迁固然是美谈,然则现代孟母们更要学会真正的领会自己和孩子的心里。

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